400多万买的房子，业主疑遭缩水，真相究竟如何？

一则关于400多万买的房子业主怀疑缩水的消息在网络上引起了广泛关注，据了解，这位业主在购房时，房产公司承诺该房产面积约为400平方米，然而入住后，业主却发现实际面积远远小于承诺面积，这究竟是怎么回事？真相究竟如何？

事件回顾：

2018年，张先生看中了一套位于某知名开发商旗下的房产，该房产面积为400平方米，总价约400多万元，在签订购房合同前，张先生对房产进行了实地考察，并确认了房产的实际面积，在交付定金后,张先生满怀期待地等待着入住。

在2019年交付房产时，张先生却发现实际面积与合同约定相差甚远，经过测量，实际面积仅为320平方米，缩水比例高达20%，张先生对此表示无法接受,于是向开发商提出了退房要求。

开发商回应：

面对业主的质疑，开发商表示，房产的实际面积确实与合同约定存在一定差距，但这是由于测量误差造成的，开发商还表示，已经对测量结果进行了核实，确认误差在合理范围内,不会影响业主的正常居住。

张先生对此并不认同，他认为，开发商在签订合同时已经明确约定了房产面积，而实际面积与约定面积存在较大差距，显然是对业主权益的侵害，张先生表示，他要求开发商退还差价,或者按照实际面积重新计算房价。

专家观点：

针对此事，业内人士表示，房产面积缩水现象并非个例，在实际操作中，部分开发商为了降低成本、提高利润，会在房产面积上做文章，而业主在购房时，应充分了解相关法律法规,确保自己的权益不受侵害。

业主在购房前应要求开发商提供房产测绘报告，核实房产的实际面积，在签订购房合同时，应明确约定房产面积，并要求开发商在合同中承担相应的违约责任，如果发现房产面积存在缩水现象，业主可依法向相关部门投诉,维护自己的合法权益。

事件反思：

这起事件引发了人们对房产市场乱象的关注，开发商在房产面积上存在欺诈行为，侵害了业主的合法权益；业主在购房时缺乏法律意识,对房产面积问题重视不够。

为此，有关部门应加大对房地产市场的监管力度，严厉打击开发商的违法行为，业主也应提高自己的法律意识,学会保护自己的合法权益。

400多万买的房子，业主疑遭缩水，这一事件再次敲响了房地产市场的警钟，在购房过程中，业主应提高警惕，充分了解相关法律法规，确保自己的权益不受侵害，有关部门也应加大对房地产市场的监管力度，维护市场秩序，保障消费者的合法权益，才能让房地产市场回归理性，让广大购房者安心购房、放心入住。